Малоэтажные ЖК в России



За последние несколько лет себестоимость малоэтажных жилых комплектов существенно увеличилась в цене. На сегодняшний день возведение квадратного метра в коттеджных домах превышает стоимость возведение квадрата в высотке на 50 процентов.

Основные затраты приходятся на выкуп и оформление в собственность земельного участка. Согласование технических условий также вносит существенную лепту в формирование стоимости квадрата в малоэтажной застройке.

Как результат на рынке практически полностью отсутствует предложение в эконом сегменте. Большинство предложения приходится на бизнес и премиум класс. Сами застройщики не желают браться за реализацию проектов коттежных поселков.

Намного проще и дешевле выстроить высотный жилой комплекс, который принесет хороший доход, нежели иметь проблемы с реализацией дорогой малоэтажной недвижимости.

В то же время на рынке отмечается повышение интереса к малоэтажной недвижимости. Все большее число жителей крупных городов хотело бы обменять свои квартиры на частные дома в пригородах.

По подсчетам специалистов перспективы рынка частного малоэтажного строительства велики. В том случае, если местные власти упростят регистрацию права собственности на землю для собственников частных домов — это может спровоцировать настоящий бум малоэтажного строительства в России.

Для девелоперов строительства малоэтажной застройки не представляет особой сложности.

Отсутствует необходимость в многочисленных согласованиях при подключении коммуникаций, а отсутствие лифтов, мощных насосов для воды и мусоропроводов позволяет существенным образом упростить реализацию малоэтажных проектов.

Читайте также: