Четверг, 19 октября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
12:45, 10 мая 2017

Переизбыток жилой недвижимости



Герман Елянюшкин – зам главы правительства Московской области отметил, что наметившийся преизбыток жилой недвижимости в Московской области грозит опрокинуть рынок. Власти должны активно регулировать планы строительства в Подмосковье.

Многие дома сегодня в Подмосковье стоят пустыми. Недвижимость в них даже не раскуплена. В том случае, если покупателей на пустующее жилье не найдется, на рынке произойдет обвал цен, что отрицательно скажется на общем состоянии застройщиков в регионе.

Подобное грозит стагнацией в отрасли, что в свою очередь приведет к ухудшению финансового положения в регионе. Такой пессимистичный прогноз сделал Елянюшкин.

Впрочем, независимые аналитики не согласны с чиновником, утверждая, что небольшое проседание цен на рынке не спровоцирует стагнацию в области. От этого в первую очередь пострадают банки, которые выдают ипотечные кредиты и недобросовестные застройщики, которые устанавливают сверхвысокую маржу на возводимое им жилье.

В настоящее время стоимость жилья переоценена на 20-30 процентов, и снижение стоимости квадрата на эти величины не приведет к убыточности строительства.

Несмотря на заявления о возможных негативных последствиях от переизбытка жилой недвижимости на рынке, власти Подмосковья продолжают выдавать разрешения на реализацию новых строительных проектов. В настоящее время общий объем инвестиционного портфеля в Подмосковье в строительстве составляет порядка 25 миллионов квадратных метров. Все эти строительные проекты должны быть реализованы в ближайшее десятилетие.




OtoplenieDomov.RU © 2017