Суббота, 26 сентября 2020 Карта сайта  Письмо редактору
Суббота, 26 сентября 2020 Карта сайта  Письмо редактору
15:08, 12 марта 2020

Выбор участка для строительства дома с цокольным этажом



Рано или поздно каждый человек задумывается о строительстве собственного дома. Для многих такие мысли остаются лишь мечтами, но для других реальная цель. Первым делом придется подобрать правильный участок. А что делать, если хочется дом с цокольным этажом?

Выбрать участок под индивидуальное строительство можно перейдя по ссылке 1realty.ua-pod_individualnoe_stroitelstvo. Первая риэлтерская компания ответит на все появившиеся у вас вопросы, а также специалисты помогут выбрать недвижимость в Одессе.

Содержание:
1. Давайте разбираться!
2. Заключение по теме

Давайте разбираться!

Если самый нижний этаж здания наполовину углублён в землю, то он считается цокольным. Такие этажи в жилых домах вполне подходят для оборудования вспомогательных помещений. В отличие от подвала, где освещение почти полностью искусственное, а вентиляция – принудительная, обеспечить комфорт здесь не намного сложнее, чем в отдельно стоящих хозяйственных постройках.

Кроме подсобных хозяйственных помещений, цокольные этажи прекрасно подходят для оборудования в них саун, душевых, спортивных залов. Причём вспомогательные помещения здесь, обычно, занимают меньшую часть площади.

Дом с цокольным этажом можно построить практически на любом грунте, но это не всегда экономически оправданно.

Чтобы стоимость дома в результате строительства цокольного этажа не возросла в разы, перед принятием решения об этом нужно обязательно провести тщательную геологоразведку. Если участок заболоченный, то всё же лучше отказаться от цокольного этажа. Вместо него лучше построить хозяйственный этаж, залив его пол бетоном вровень с дорожками и отмосткой. Такое решение избавляет от необходимости делать выемку грунта, гидроизолировать стены и монтировать дренажную систему.

Не рекомендуется строить такой дом на участке, где грунтовые воды находятся менее, чем в двух метрах от поверхности. Это обстоятельство будет мешать качественно обустроить систему гидроизоляции. Кроме того, высокие грунтовые воды значительно сокращают срок её службы.

Отопление частного дома

Не стоит строить дом с цокольным этажом и на участке с пористой просадочной породой. В данном случае потребуется для усиления фундамента устанавливать дополнительно забивные сваи, что очень удорожает строительство.

Нерентабельно строительство цокольного этажа и на скальном основании, так как разрушать скальную породу очень тяжело, даже с применением современных технических средств.

Если исключить эти несколько частных случаев, то строительство цокольного этажа вполне доступно по себестоимости для рядовых застройщиков, хотя расходы на его возведение и выше, чем обустройство ленточного фундамента и обычного надземного этажа.

Заключение по теме

Все расчёты, необходимые для принятия решения, строить или нет цокольный этаж под домом, нужно принимать после тщательного обследования профессионалами, каждый проект должен быть обязательно индивидуальным.



OtoplenieDomov © 2020