Понедельник, 25 января 2021 Карта сайта  Письмо редактору
Понедельник, 25 января 2021 Карта сайта  Письмо редактору
12:43, 03 декабря 2020

Что такое ипотечный кредит и как его получить



Финансовые организации в настоящее время предлагают широкий спектр кредитов физическим лицам. Даже несмотря на большую переплату по процентам, кредитование набирает в последнее время все большую популярность. При сегодняшнем росте инфляции накопить, например, на квартиру фактически нереально. В таком случае проблему можно решить с помощью ипотеки.

Более подробную информацию о кредитовании недвижимости можно узнать на сайте https://ankorona.com.ua/. Здесь вы найдете исчерпывающую информацию на интересующие вас вопросы.

Содержание:
1. Что такое ипотека
2. Условия получения кредита

Что такое ипотека

Если буквально, то ипотека — это форма залога, при которой должник закладывает недвижимое имущество кредитору, но при этом продолжает пользоваться этой недвижимостью. Этот залог — гарантия возврата заемных средств.

Существует несколько видов ипотечных кредитов:

  • на приобретение вновь строящегося жилья;
  • на покупку жилья на вторичном рынке;
  • под незавершенное строительство;
  • на покупку земли;
  • на покупку недвижимости за городом.

Важно знать, что существуют государственные социальные программы со льготными условиями кредитования, при которых кредитные средства можно получить под более низкую ставку. Это ипотека многодетным семьям, семьям военнослужащих, учителям, сотрудникам полиции, молодым семьям.

Ключи от квартиры

Но решаясь на приобретение жилья в ипотеку, надо четко понимать, что приобретенной квартиры, дома или земли можно лишиться. Если заемщик не сможет своевременно выплачивать ежемесячные платежи, недвижимость перейдет в собственность банка. Основные отличия этого вида кредитования: низкая процентная ставка, долгий срок кредитования, строго целевое назначение кредита.

Условия получения кредита

Получить такой займ непросто, нужно быть готовым к тому, что документов придётся собрать немало и времени на это будет потрачено много.

Вот основные требования, которые банки выдвигают заемщикам:

  1. Возраст заемщика. 21 год — на момент получения кредита, 65 лет — на момент полного погашения.
  2. Необходим первоначальный взнос. Во всех банках требования разные, но в основном от 10 до 30 процентов от запрашиваемой суммы.
  3. Официальное трудоустройство и стаж работы на последнем месте не менее шести месяцев.
  4. Стабильный высокий доход, ежемесячная сумма должна превышать взнос по кредиту в 2,5 раза.

Как у всякого кредита, у ипотеки есть свои плюсы и минусы. Преимуществом является то, что таким образом жилищный вопрос можно решить быстро, ну и на этом достоинства заканчиваются. Но если удастся получить кредит по одной из социальных программ, то это может быть выгодно.

Недостатки тоже присутствуют: недвижимость есть, но ничего с ней заемщик сделать не может, так как она в залоге у банка. Переплата по ипотеке, стоимость приобретаемой недвижимости возрастает. У некоторых банков условия получения кредита для большинства заемщиков почти невыполнимы.

Сотрудники банка тщательно проверяют каждого заемщика, необходимо иметь хорошую кредитную историю, жилье, которое приобретается, тоже тщательно изучается. Хотя у кредитной организации может быть белый список застройщиков и тогда получить кредит под вновь строящее жилье будет гораздо проще. Удачи!



OtoplenieDomov © 2020