Четверг, 26 ноября 2020 Карта сайта  Письмо редактору
Четверг, 26 ноября 2020 Карта сайта  Письмо редактору
14:36, 06 апреля 2020

Стены и башни за 1 рубль: сколько стоит Московский Кремль



Общая кадастровая стоимость основных площадей и построек Кремля едва превышает 15 млрд рублей, причем Государственный Кремлевский дворец стоит 11,8 млрд рублей, а храм Василия Блаженного — оценен всего в 31 млн рублей. Стены и башни и вовсе оцениваются в 1 рубль.

Бизнесмен Валерий Кубарев называет себя Великим князем всея Руси и потомком Рюриковичей. Десять лет назад он заявил, что имеет право на бессрочное пользование Московским Кремлем, и подал в суд. Ответчиками значились Правительство России, Министерство культуры и Росимущество. Кубарев хотел получить право круглосуточного доступа в Кремль, его он подтверждал патентом, выданным Императорским домом Рюриковичей при испанской короне. «Мы претендуем на весь Кремль, естественно. Потому что Московский Кремль является единым архитектурным комплексом…» — заявлял Кубарев журналистам.

Летом 2010 года Арбитражный суд Москвы рассмотрел иск и не удовлетворил его, но претензии Кубарева выявили интересный факт: в самом сердце российской государственности не все в порядке с оформлением недвижимости.

Forbes выяснил, что право собственности на большинство главных строений Кремля зарегистрировано только в 2011 году, а до этого Кремль, по сути, был ничьим.Читайте такжеДубовый, белокаменный, кирпичный. Какой Кремль был самым неприступным?

Сегодня основным собственником зданий Кремля, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), является Российская Федерация, а правом пользования и оперативного управления обладают Управление по эксплуатации зданий высших органов власти Управления делами Президента РФ и в некоторых случаях ФСО.

Сколько стоит Кремль? Общая кадастровая стоимость основных площадей и построек едва превышает 15 млрд рублей, причем только Государственный Кремлевский дворец стоит 11,8 млрд рублей. Покровский собор (храм Василия Блаженного) оценен всего в 31 млн рублей, а стены и башни и вовсе в 1 рубль. «Недвижимость, имеющая отношение к РПЦ, всегда оценивается дешевле, — говорит генеральный директор компании “Гео Девелопмент” Максим Лещев. — Это логично, ведь церкви — строения узкопрофильные, существуют на пожертвования и не могут платить высокие налоги. Что касается стен, то, думаю, записана просто инвентаризационная стоимость — нужно же было во что-то оценить».

Есть ли у Кремля рыночная стоимость? По оценке Лещева, при реализации на территории Московского Кремля девелоперского проекта стоимость 1 га составила бы 10 млрд рублей.

Красная площадь

Кадастровая стоимость: 926 млн рублей.

Площадь: 3,5 га.

Цена 1 га: 262 млн рублей.

Собственник: РФ.

Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование).

Регистрация прав: 2013.

Ивановская площадь

Кадастровая стоимость: 399 млн рублей.

Площадь: 1,5 га.

Цена 1 га: 260 млн рублей.

Собственник: РФ.

Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование).

Регистрация прав: 2014.

Лобное место

Кадастровая стоимость: 8,9млн рублей.

Площадь: 184 кв. м.

Цена 1 га: 483 млн рублей.

Собственник: РФ.

Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование).

Регистрация прав: 2012.

Арсенал

Кадастровая стоимость: 1,2 млрд рублей.

Площадь: 54 419,8 кв. м.

Цена 1 кв. м: 22 650 рублей.

Дата постройки: 1936*

Собственник: РФ.

Правообладатель: Федеральная служба охраны.

Регистрация прав: 2011.

*Здесь и далее — даты, указанные в ЕГРН.

Государственный Кремлевский дворец

Кадастровая стоимость: 11,8 млрд рублей.

Площадь: 59,619,3 кв.м.

Цена 1 кв.м: 198 692 рубля.

Дата постройки: 1961.

Собственник: РФ.

Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный Кремлевский Дворец» Управления делами Президента РФ.

Регистрация прав: 2004.

Большой Кремлевский дворец

Кадастровая стоимость: 222 млн рублей.

Площадь: 36 302 кв.м.

Цена 1 кв.м: 61100 рублей.

Дата постройки: 1949.

Собственник: РФ.

Правообладатель: Федеральная служба охраны.

Регистрация прав: 2011.

Сенатский дворец

Кадастровая стоимость: 323млн рублей.

Площадь: 21 289,9 кв. м.

Цена 1 кв. м: 15 180 рублей.

Дата постройки: 1787.

Собственник: РФ.

Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (бессрочное пользование).

Регистрация прав: 2006.

Патриаршие палаты

Кадастровая стоимость: 80 млн рублей.

Площадь: 2181,3 кв.м.

Цена 1 кв. м: 36 859 рублей.

Дата постройки: 1917.

Собственник: РФ.

Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный историко-культурный музей-заповедник «Московский Кремль» (оперативное управление), ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (оперативное управление).

Регистрация прав: 2004.

Успенский собор

Кадастровая стоимость: 43 млн рублей.

Площадь: 929 кв. м.

Цена 1 кв. м: 46 648 рублей.

Дата постройки: 1917.

Собственник: РФ.

Правообладатель: ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента РФ (оперативное управление).

Регистрация прав: 2004.

Успенская звонница и Филаретова пристройка

Кадастровая стоимость: 44,5 млн рублей.

Площадь: 1107,8 кв. м.

Цена 1 кв. м: 40 243 рублей.

Дата постройки: 1917.

Собственник: нет данных.

Мавзолей

Кадастровая стоимость: 119,6 млн рублей.

Площадь: 3183,3 кв. м.

Цена 1 кв. м: 37 561 рублей.

Дата постройки: 1930.

Собственник: РФ.

Правообладатель: Федеральная служба охраны.

Регистрация прав: 2011.

Покровский собор

Кадастровая стоимость: 31 млн рублей.

Площадь: 1031,5 кв. м.

Цена 1 кв.м: 30,160,5 рублей.

Дата постройки: 1560.

Собственник: РФ.

Правообладатель: Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный исторический музей».

Регистрация прав: 2017.

Стены и башни Кремля

Кадастровая стоимость: 1 рубль.

Протяженность: 2271 м.

Дата постройки: 1939.

Собственник: РФ.

Правообладатель: Федеральная служба охраны.

Регистрация прав: 2011.



OtoplenieDomov © 2020

Яндекс.Метрика